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1 、起手看牌

搬场仪式现场 。 本文图均为 静安区 供图

6月16日上午，上海市静安区海防路
、新丰路、西康路零星旧改项目举行集中搬场仪式
。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者了解到 ，2025是静安区“十四五 ”零星旧改工作的收官之年。海防路 、新丰路
、西康路零改项目共涉及385证
，在册户籍453户1617人，占地面积约5816平方米 ，建筑面积约12339平方米
，证数最多、面积最大 。

搬场仪式现场

自2025年2月19日项目启动后，静安区“两旧
”办 、区建管委
、区房管局、新静安集团与江宁路街道持续攻坚克难
。5月30日项目启动预签约 ，当日签约率达92.99%，超比例生效。截至6月16日
，签约比例为99.22%，助力全区提前完成二级旧里“清零”收官 。 “十四五 ”期间 ，静安区47幅零星旧改地块全面完成
，并比原定今年年底的目标，提前了7个月 ，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务
。

搬场仪式上
，在西康路的老房子里居住了38年的老党员韩先生代表居民发言。在拿到《房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》后，韩先生与两位80后 、90后居民碰头、讨论 ，最终形成了一份“修改意见
” 。在听证会上
，他作为居民代表，向有关部门提出了这几条建议。很快 ，在正式方案中
，他发现所提的“均衡实物安置补贴标准”较原稿有了提高，而他建议修改的“单套异地房选购奖励 ”已调整为“单套非本区房源选购奖励
” ，这让他感到“民有所盼，政有所为”
。

“我们的老房子属于二级旧里
，建于上世纪二三十年代，房子老旧 ，居住环境狭窄逼仄
，夏天闷热，最怕黄梅天
、台风天雨水滴答 ，没有独立卫生间
，洗澡都只能在简单冲冲。如今，旧改将让我们的生活得到实实在在的改善 。 ”一位居民感慨道
。

项目开展伊始 ，征收涉及的海防村居民区和蒋家巷居民区就开始了摸底工作
，该地块的特点是房屋买卖频繁。工作人员不断排摸，形成“一户一表” 。在此基础上 ，反复约谈、建立信任
，答疑解惑 、解开心结，“一把钥匙开一把锁
” ，一些居民由最初的“挑头反对者”转变为“带头签约者 ”，最终实现高比例签约目标
。

记者了解到
，江宁路街道“十年如一日搞旧改
”，先后拆平10块整幅地块受益居民8725户 ，迎来街域环境面貌蝶变新生。过去五年
，街道内的9片零星地块均实现签约
、搬迁“双100%”，受益居民1525户 。

2、随意选牌
3 、控制牌型
4
、注明 ，就是全场
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、非诚勿扰
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