【二手毛坯房二次收初装费,二手房二次装修】

买房除了房款之外,还需要交哪些费用

〖壹〗 、购房时除房款外还需缴纳以下费用：契税费：住宅类房屋：根据国家政策
、购房时间、单价 、面积及是否为首次购房等因素 ，契税费比例为房款总价的3%或5%或1%。非住宅类房屋：契税费为房款总价的3% 。专项维修资金费用：有电梯的房屋：按每平方米建筑面积乘以25元计算
。

〖贰〗
、购买二手房除了房款外
，还需缴纳以下费用：税费： 查档费：每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 买卖公证费：公证书上成交价的3‰ 。 契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1% ，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%
。

〖叁〗、在日本持有物业时
，除了支付房款之外，每年还需承担一系列固定费用 ，这其中包括房产税和都市计划税等。其中
，固定资产税是每年都需要缴纳的，其计算方式是根据土地和房产的评估费用分别乘以4% 。对于土地而言 ，每平方的土地需要按4%的比例缴纳，而房产同样按4%的比例计算
。

〖肆〗 、当购买新房时
，除了房款外，还需要支付一系列其他费用。首先是物业费 ，这是居住小区内物业公司提供的服务费用
，包括小区环境维护
、绿化保养以及公共设施的管理等 。此外，购房者还需要缴纳房屋维修基金 ，这是为了确保房屋的公共设施在需要维修时能得到资金支持。

〖伍〗、房产证费用 业主在拿到新房后
，在一定的时间内需要办理好房屋的房产证，这样你的房子也就名副其实属于你的了 ，办理房产证的费用主要包括公共维修基金和契税两大部分
。交纳这些费用后
，拿到房产证还要交80元，其中包括房屋登记费 、印花税等费用。

〖陆〗、买房除了房款还有以下费用： 契税 。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种
。 维修基金。物业维修基金是依据相关法规筹集的 ，用于新商品房和公有住房出售后的共用部位
、共用设施设备维修使用的专款项 。 物业费
。物业费的支付是从你交房开始算起的
，具体金额需要根据物业公司的规定。 印花税 。

掌握改装基本功看二次装修如何转换装修角度

对于二次装修的房子来说，墙体改造是最有效的一个手法
。如果原有的墙体已经很合理了 ，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸 、壁布的更换来对房子换个心情
，这样做相对来说装修支出要少得多。老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构 ，建议一般情况下少动墙体结构 。

装修时机的选取选取装修时机
，除了上面需要考虑的问题外，主要有两方面的考虑：1）空闲时间的问题
。一般家装比较好是选取在自己比较空闲的时候 ，如果您在装修时期一直工作很忙
，但仍坚持要装修，那么您比较好找一个您绝对信得过的人来装修；否则 ，您还是等一等。2）天气的因素 。很多人传闻
，在—些潮湿的天气不能装修。

留意不同风格
、色彩、材质的搭配方式，借鉴其中的创意与设计元素
。比如在 Pinterest 上搜索家装图片 ，获取灵感。建立模型和图纸：运用设计软件创建原始平面图与 3D 模型
，精准表达空间布局 、尺寸及结构 。可用 CAD 软件绘制平面图，用建模软件搭建三维模型
。

．空间形象设计 ，就是对建筑所提供的内部空间进行处理，对建筑所界定的内部空间进行二次处理
，并以现有空间尺度为基础重新进行划定。在不违反基本原则和人体工学原则之下，重新阐释尺度和比例关系 ，并更好地对改造后空间的统对比和面线体的衔接问题予以解决 。

首先
，要知道室内设计是有分：工装和家装的
。不过大多都是以学习家装为主。工装虽然也涉及到了一些内容，但整体上还是在学习家装 。从就业上看 ，可以说全部是进入装修公司
。而绝大多数装修公司都是做家装。前期学习的目的是先扎下基础
，掌握软件（CAD
、PS、3dmax 、SU），进而会做图 。

了解房屋状况详细掌握已购住宅的基本情况 ，包括房屋的类型
、层数、是否带庭院 、周围环境
、使用面积以及层高等；此外还有房屋各部分的装修程度
，如墙面是水泥墙还是已经抹灰了，窗户是否安装了等情况
。了解清楚自己的家庭情况以及房屋状况后 ，相信对自身情况已经有了一个大致了解。

毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用

说明：契税是购房者按照房屋交易费用的一定比例向税务机关缴纳的税费 。毛坯房交房时
，契税是必须要缴纳的费用之一。物业管理费：说明：物业管理费是购房者入住后需要缴纳的费用，用于维护小区公共设施、提供物业服务等
。

毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：屋顶与墙面检查：屋顶：如果在顶楼 ，需检查屋顶是否有漏水痕迹。墙面：查看墙体材料，检查墙面是否有抹灰层及空鼓 、裂缝、起皮等问题 。墙面平整度应在正常范围内（3～5毫米）
。同时
，注意门窗洞口两侧的方正性。

毛坯房交房时需注意以下事项：索要“三书一表”：为避免买到风险楼，要检查开发商相关证件 ，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》
，前三者一般为原件 。核对房屋与图纸是否相符：验房时查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大
。

毛坯房交房时 ，需注意多项细节。如果房间位于顶层
，务必检查屋顶是否有漏水现象 。同时，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全 ，确认是否已接入正式电力
，而非临时电
。对于局部插座，逐一测试其安装是否正确
、是否能正常使用 ，建议携带电笔和插座电路检验仪器。