毛坯房买卖合同范文(毛坯房签合同需要注意什么)

二手毛坯房过户需要什么手续

〖壹〗
、二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同、身份证明 、房产证及土地使用证
。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件。这份合同应该是买卖双方签订的
，明确标注房屋的基本信息，如地址
、面积、费用等 。此外 ，合同应包含买卖双方的基本信息
，以及交易的具体条款和条件
。身份证明是证明个人身份的有效文件。

〖贰〗 、二手毛坯房的交易流程主要包括以下三个阶段：初步沟通与认证：买家和卖家进行初步沟通，了解房屋的整体状态和产权状况 。买家核查卖方提供的证件文件 ，如房产证
、质量检验文件等
，确保房屋产权无争议
。卖家出示相关凭证，供双方进行充分的认证和了解。签订合同与支付定金：双方对房屋信息满意后 ，签订正式合同 。

〖叁〗、所需证件和资料：房产证：证明房屋产权归属的重要文件
。身份证：证明卖家身份的有效证件。房屋购买合同或其他相关证明文件：证明购买该房屋的交易过程 。 了解当地交易流程：在出售二手毛坯房之前
，需要了解当地的房屋交易流程，包括税务规定 、产权过户手续等 ，以确保交易合法并顺利进行
。

〖肆〗
、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息
，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段 、商谈费用等确定购房意向 。买方可以要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋产权证书
、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同
。

卖房合同应该怎么写?房屋买卖合同是什么?

〖壹〗 、私人卖房合同怎么写？个人房屋买卖合同范本是什么？甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；签订日期：年月日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定
，为明确甲
、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致 ，签订本合同。

〖贰〗、个人卖房协议书？出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商
，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守 。

〖叁〗
、卖房合同应该怎么写进行房屋买卖的双方身份证明的内容 ，填写证件信息、婚姻信息
，这些都要审视一遍房屋付款的方式以及总的房款数目
。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚 。

二手房屋买卖合同范本(小产权类)

小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下
，以资共同遵守
。

买卖双方基本信息 卖方：姓名
、身份证号码、联系方式 、住址。买方：姓名
、身份证号码、联系方式 、住址 。房屋基本情况 房屋位置及面积：详细写明房屋所在具体位置，包括单元
、楼层、建筑面积等
。 产权情况：明确小产权的房屋性质 ，写明无完整产权证的情况。

最新的小产权房屋买卖合同范本应包含以下关键内容：合同基本信息 签订日期：需填写具体的签订日期
，格式为_年_月___日 。 买卖双方信息：明确甲方和乙方的姓名 、身份证号码等基本信息
。付款时间与方式 购房款总额：明确购房款的总金额，包括大写和小写金额。

二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守 。

小产权房子买卖简单版合同范本如下：房产详情 甲方将其位于___的房产出售给乙方。 该房产建筑面积为平方米
，包含车库号，面积为24平方米
。 房产价款为人民币_万_仟佰_拾_元整。权利转移 本合同签订后 ，甲方对该房产的使用
、担保、抵押 、买卖
、占有等权利一并转让给乙方 。

谁有深圳房地产买卖合同范本?麻烦具体说说

〖壹〗、房屋状态：房屋为毛坯房
，无任何装修和内部设施
。产权情况：本合同中所述房屋为[填写产权归属，如甲方单独所有 、夫妻共有等]是和[填写共有产权人关系]的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖 ，该房屋没有产权纠纷
，不存在房屋抵押
、债权债务以及其他权利纠纷 。

〖贰〗、合同双方信息 卖方（甲方）：___买方（乙方）：___房屋基本情况房屋座落：请按照《房屋所有权证》上的具体地址填写
。成交费用：双方商定的房屋成交费用为人民币___元整（大写：___）。付款方式及时间 首批房款：乙方需在合同签订后5日内，支付甲方首批房款___元 。

〖叁〗 、深圳市小产权房买卖合同并没有官方的统一范本
。不过 ，我可以提供一些关于如何制定小产权房买卖合同的基本指导和要点
，以帮助您理解合同应包含哪些关键信息。在制定或获取合同范本时，请务必询问专业律师或法律顾问 ，以确保合同的合法性和有效性 。

〖肆〗
、合同封面 标题：通常明确标注为“购房合同
”或“商品房买卖合同”
。双方信息：包括卖方（开发商）和买方（购房者）的基本信息
，如名称、地址 、联系方式等。合同正文 房屋基本情况 位置：详细描述房屋所在位置
、楼层、房号等 。面积：明确标注房屋的建筑面积 、套内面积等。

毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

〖壹〗、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼 ，看是否屋顶漏过水
。看窗户是否变型，每个房间是否方形。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否
，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确
、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去 。水
。

〖贰〗 、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道
、室内采光、通风 、层高等是否符合要求。其次 ，查看房屋的配置是否完善
，如阳台
、空调机位、排烟 、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

〖叁〗
、在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证 ，或者是出具有出租权的相关有效证明材料
，另外还应该携带本人的身份证明等 。而乙方应该提供本人的身份证明
。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

〖肆〗、毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商 ，根据《合同法》及国家 、当地政府对房屋租赁的有关规定
，就租赁房屋一事达成以下协议 。

〖伍〗
、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来 ，如果发出咚咚声，即有空鼓现象
。有空鼓现象不处理的话
，会出现前面漆脱落的情况。可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内 ，即可说明墙体是垂直的 。

〖陆〗、验收毛坯房注意事项一：门 、窗 门、窗：门是最容易被遗忘的地方
，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子
、外观等问题就被抛在了脑后 ，这样的过程是万万不可取的。

买卖二手房,补充协议如何签?

〖壹〗、买二手房签补充协议时
，应注意以下几点：明确违约金条款：详细约定：在补充协议中，应明确违约金的计算方式及具体金额 ，如合同已约定违约方需支付10%的违约金
，则可在补充协议中再次确认此条款
。手续费归属：若合同未明确手续费归属，可在补充协议中加以规定 ，以避免后续争议。若合同已明确手续费由违约方承担
，则无需在补充协议中重复提及 。

〖贰〗 、各种法律文件之间的冲突解决办法 买卖二手房需要签署的法律文件很多 仅合同而言就有定金合同
、居间合同、买卖合同 、补充协议等
。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况 这就需要明确定金合同
、居间合同如与买卖合同发生冲突 以买卖合同为准。

〖叁〗、二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守 。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房 ，建筑面积_，每平方米元
，共计（人民币）元整
。

〖肆〗 、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件 ，例如丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的
，追究违约方责任 。

〖伍〗
、房屋买卖补充协议是什么？买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点
。在签订补充协议时 ，应该明确如果买方的按揭未能正常办理时
，买卖双方如何承担各自的责任问题，避免因责任划分不清而产生纠纷的情况出现。

〖陆〗、二手房房屋买卖合同可以修改 。在二手房房屋买卖过程中 ，若双方协商一致并确实需要对合同内容进行修改
，可以采取以下方式进行：签署补充协议：双方可签署补充协议，明确买卖合同中需要调整或新增的内容
。补充协议中可以直接将原买卖合同作为附件 ，以清晰展现合同修改前后的对比。