毛坯房交房要什么证件(毛坯房交房需要带什么资料)

毛坯房收房流程及注意事项有哪些

内外门窗：检查门的开启关闭是否顺畅，门插是否插入到位 ，窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗户玻璃是否完好等。地面地板：检查地板有无松动 、爆裂、撞凹
，地板间隙是否过大，地脚线接口是否妥当等 。屋内顶棚：检查顶上是否有裂缝 ，特别是与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝
，注意顶部是否有爆点
、水渍等。

注意细节问题：检查窗户玻璃、窗纱是否完好，窗户开启时是否碰墙；检查管道入户情况 ，确保煤气表 、控制阀门等齐全
。专业验房师陪同：建议邀请专业验房师陪同验房
，以便及时发现并解决问题。先验收后签字：在确认房屋质量无问题后，再签字确认收房 ，避免后续出现纠纷 。

毛坯房收房流程主要包括先验房再接房
，以下是具体的步骤和值得注意的事项：验房步骤：检查墙面：平整度：使用工具检查墙面是否平整
。裂痕与渗水：仔细检查墙面是否有裂痕，特别是厨房
、卫生间顶面、外墙及山墙 ，如有渗水或裂痕
，需尽快查明原因。

先验房后交费签字：发现问题后不能交费 、签字，应先修房 ，同时取证 。保留证据：验房过程中发现的任何问题，都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来
，并拍照或录像作为证据
。谨慎签字：在看完房之后才能签字验收，避免开发商在验房前要求业主签完所有需要签名的表格。

毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀
、米尺、购房协议书 、纸笔等 ，比较好两人以上一同前往 。了解流程：提前了解收房流程
，确保收房过程顺利
。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料
、抹灰层质量，注意墙体有无歪斜、空鼓 、裂缝
、起皮、斑驳等问题。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节 ，携带购房协议书以核对房屋信息
，建议两人以上一同前往，方便互相协助并记录问题 ，带上纸笔记录验房过程中发现的问题 。

北京毛坯房交房注意事项有哪些

〖壹〗 、检查房屋质量：包括墙面、地面是否平整
，门窗是否安装牢固，水电是否通畅等
。检查配套设施：如电梯
、消防设施等是否齐全且正常运行。注意细节问题：如排水是否畅通 ，防水层是否完好等
，这些问题虽小，但可能影响日后的居住体验 。综上所述 ，北京毛坯房交房时，业主应仔细核对相关证件
，现场查验房屋质量，并核实面积与费用 ，以确保自己的权益得到充分保障。

〖贰〗、业主收房时应注意的具体事项：查验相关证件是否齐全：包括《竣工验收备案表》 、《房屋土地测绘技术报告书》
、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
，确保所有法定文件均已完成备案并合法有效
。现场交房并查验：要求开发商、物业公司共同参与，对房屋进行现场查验 ，确保房屋与合同描述相符
，无质量问题。

〖叁〗 、北京毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：商品房交房必备的材料需齐全：《建设工程质量认定证书》：确保房屋建设质量符合标准 。《住宅使用说明书》：了解房屋设计
、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等
。《住宅质量保证书》：明确房屋质量及保修期限 、范围 ，保障业主权益。

毛坯房交房时如何验房

〖壹〗
、毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》 。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
。 开发商会对这些证件进行说明
，确保业主了解其内容和意义。

〖贰〗
、毛坯房交房验房时需要注意以下几点： 建筑外观及公共设施检查 外观检查：确认建筑外立面是否完好，无水渍 ，瓷砖牢固；观察建筑物是否有倾斜或下沉现象 。单元门及门禁：检查单元门是否完好
，门禁设施能否正常使用
。公共设施：确保楼梯安全、消防设施 、水表间、电表间等公共设施完好可用。

〖叁〗
、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，开发商会对这些证件进行说明 。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格
，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等
。

〖肆〗、准备验房工具：螺丝刀 、米尺
、纸笔、购房协议书等，并确保验房人数两人以上。检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致 ，同时检查房屋层高是否符合合同规定 。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求。

〖伍〗 、毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台
、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修
。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）和电气设备（配电箱、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）需按设计文件完成装修
，并完成相关测试。

〖陆〗、毛坯房交房时的验房步骤如下：墙体验收：判断墙体材料：检查墙体使用的是红砖 、空心砖还是轻体砖等材料 。检查抹灰情况：查看墙面是否有抹灰，以及抹灰是否均匀
、无空鼓和阴阳角问题
。地面验收：用脚搓地面：用脚在地面上轻轻搓动 ，检查是否会起沙。