1、如果购房者希望房子的装修符合自己的风格、买了房暂时没有居住或出租的打算或精装房超出预算，建议购买毛坯房；如果购房者手头较为宽裕、没有装修房子的时间或着急入住、出租，可选择口碑好、质量过关的精装房。
2、性价比对比精装房：开发商批量装修可降低单位成本，但实际售价中装修溢价较高。例如，部分楼盘精装报价为1500元/㎡-3000元/㎡，若业主自行装修，同等预算可实现更高品质。毛坯房：购房成本仅包含房屋本身价格，装修费用由业主自主控制，可根据预算灵活调整材料与工艺，长期来看性价比更高。
3、预算充足，希望通过装修提升居住品质或实现长期投资价值。综合建议优先选精装房的情况：购买二手房且装修符合需求；工作繁忙、无装修经验，且信任开发商品牌；预算有限，希望通过购买精装房避免自行装修的超支风险（需谨慎评估开发商质量）。
4、适合资金充足且追求便捷的人群：若购房者有足够资金，且希望快速拥有一个可居住的环境，精装房是较好的选择。它省去了装修过程中的资金垫付、材料采购等环节，购房者只需支付包含装修费用的房款即可。
毛坯房：2025年7月25日及10月9日的信息显示，远洋东方境世界观目前毛坯房的均价约为16500元/㎡。具体在售房源为A1 - 6#楼的少量现房，建面约115 - 142㎡。这一价格适用于该范围内的毛坯房源，购房者可根据自身需求选择合适的户型和面积。
综上所述，选择买二手房毛坯房还是一手新房并没有绝对的答案，而是需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策。
买新房相较于二手毛坯房，通常是一个更优的选择，尤其是在考虑到装修效果和房屋状况时。以下是几点详细的分析： 装修效果更佳 新房装修的优越性：新房多为毛坯房，意味着房屋内部尚未进行任何装修。这样的房屋在进行首次装修时，可以根据个人喜好和需求进行定制化设计，从而达到最佳的居住体验。
这个总价区间的房子大多在远郊，价值不高，且未来周边还有大量土地供应，等熬出头时市区房价可能更高，所以直接买市区二手。对比一手和二手资金使用效率：一手资金使用效率低、流动性差。以时代天韵为例，毛坯房首付高，加上车位、装修费，首付可能达两百万，而这个首付能在天河买房。
二手毛坯房划算。价格方面：对于房屋购买来说，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。
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