在惠州市惠阳区购买75平方米左右的二手步梯住宅楼（2-3楼），总价大约集中在30万-50万元区间，具体价格受小区、装修、产权等因素影响。价格区间分析惠阳雅居乐花园（淡水中心区）：75㎡精装修3室2厅，满五唯一，安选价30万元。若该房源为步梯楼且楼层为2-3楼，价格可能接近此范围，30万元可作为步梯楼精装房的参考下限。
钢结构室外楼梯的价格大约在每踏800到1200元。 一般而言，室外钢梯的层高大约为0米，即19踏，整体预算大约在15000元左右。 常用的室外钢梯主要材料包括：- 150×150×5方钢用于制作楼梯柱。- 18A槽钢用于制作梯梁。- 5毫米厚的花纹板用于制作踏步板。- 不锈钢用于制作楼梯扶手。
杂工：50元-70元 大工：100元-120元（管饭）小工：60-80元电工程，敷电线管12元／米（注：多管同槽均为暗敷）。工程项目应齐全。
高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。建一个建筑各个工程所占总造价各是：桩基工程：一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。
一般来说，可能会在38万基础上有一定幅度波动，少则可能卖40多万，多则可能达到60万甚至更高，具体要看上述各种因素的综合情况。
综上所述，38万的毛坯二手房可以卖多少钱并没有一个固定的答案，而是需要根据实际情况来评估。
二手房价格动态精装房：105㎡户型二手房均价4102元/㎡，部分房源报价约38万元（单价约3620元/㎡）。价格差异主要源于装修标准、楼层位置及维护状况，例如高层精装房可能因视野优势价格略高。
茂名50万以下二手房的出售价格因房屋面积、装修情况、朝向及区域不同存在差异，具体价格范围在29万至50万之间。以下为部分房源的详细信息：盈佳华府：一套面积为90平方米的2室2厅1卫户型，带装修且位于靓楼层，售价为50万。该房源价格接近50万上限，适合对居住品质有一定要求且预算充足的购房者。
万含车位），新兴新豪轩锦城105㎡精装房单价约3620元/㎡。同时，二手房价格也有所不同，新豪轩锦城二手房均价4102元/㎡，105㎡户型报价约38万（精装）、32万（毛坯）等。不过房产价格具体还需结合房源位置、装修等因素，建议明确具体楼盘名称或咨询当地房产平台获取精准报价。
根据您描述的情况，首先房子没有房本的情况下是没有办法进行交易的，无法过户，二手房中介也不会进行代理，除非拿房本时间已经明确，中介才会在临近拿房本的时间段做主推房源。
1、二手房毛坯房的价格区间相对较大，以泛海国际碧海园为例，其价格区间大约在2300元至4500元之间。这一价格区间仅供参考，实际价格可能因市场变化、房龄、地理位置等因素而有所波动。影响因素 楼层与环境：不同楼层的价格会有所差异，一般来说，中间楼层的价格相对较高，而低楼层和高楼层可能因采光、通风等因素价格稍低。
2、杭州采荷一区（以采荷人家为例）二手房当前平均价格为27345元/平米。如需了解具体房价，还需关注以下几点： 具体房源位置和楼层：在同一小区内，不同位置和楼层的房源价格可能存在差异。一般来说，靠近小区中心、绿化较好、采光和通风条件优越的房源价格会相对较高。
3、售价：50万。这种户型的二手房价格适中，适合三口之家或新婚夫妇居住。房屋面积适中，既能满足日常生活需求，又不会造成过多的空间浪费。2室2厅1卫，面积800㎡：售价：60万。与88㎡的户型相似，但面积略小，价格却相对较高。这可能是由于该户型的装修、楼层、朝向或其他因素导致的。
二手房贷款时，评估价不可以高于实际成交价。以下是对此问题的详细解释：评估价与实际成交价的关系 在二手房贷款过程中，评估价是由专业的房地产评估机构根据房屋的实际情况、市场价值等因素综合评定的。这个评估价是银行决定贷款金额的重要依据。而实际成交价则是买卖双方经过协商后达成的交易价格。
二手房贷款时，评估价不可以高于实际成交价。以下是关于这一问题的详细解成交价与评估价的定义 成交价：在二手房交易中，交易双方所确定的房价即为成交价。这是交易双方经过协商后认可的价格，也是后续交易过户时的价格依据。
二手房贷款评估价高于成交价是可以的。在二手房交易中，贷款评估价是银行等金融机构根据房屋的实际情况、市场行情等对房屋价值做出的评估。当评估价高于成交价时，有多种情况。一方面，可能是房屋本身的实际状况较好，比如房屋的装修、户型、楼层等因素使得评估机构给出了较高的价值判断。
洪泽现在购买50平方米简装二手房的总价大致在22万至26万元之间，具体需结合房屋位置、楼层及市场波动综合判断。
其毛坯房均价为4980元/平方米。按50平方米计算，总价约为：4980元/㎡ × 50㎡ = 29万元此类房源通常面向符合条件的低收入群体或特定保障对象，价格受政府严格管控，是当前昆明市场中最具价格优势的选项之一。
这部分费用根据具体情况而定，一般在2万到5万人民币之间。 地面铺设：选择合适的地砖或地板进行铺设，价格根据材料的质量和品牌而定，一般在2万到4万人民币之间。 墙面装修：可以选择瓷砖、墙纸或涂料进行装饰，价格根据材料的选择和面积而定，一般在2万到4万人民币之间。
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