年10月合肥新房市场行情呈现量涨价跌、成交价走势平稳的特征，300 - 500万房源主导成交，庐阳成交量涨幅最大，滨湖成交价跌幅最明显，包公商圈销量居首，中海悦府为销冠楼盘。
新房方面，2025年10月数据显示，均价约21412元/㎡，近6个月保持稳定，主力价格区间为5万 - 5万/㎡，占比超70%。高端板块如天鹅湖片区，因高端项目集中，新房价格达8万 - 3万/㎡，像星启锦宸在售均价5万 - 8万/㎡。
二手房价格参考均价：2025年10月数据显示，二手房均价为24，574元/㎡，环比上月上涨85%。挂牌价范围：三居、四居户型二手房挂牌总价集中在200万-500万元之间，具体价格受装修、楼层、朝向等因素影响。
年7月上海新房市场呈现量价齐跌态势，成交量价连续两个月下滑，500-800万总价房源主导成交，长宁成交量跌幅最大、浦东成交价跌幅最深，杨行商圈及翡云悦府项目表现突出。整体市场趋势：量价齐跌且连续两月下行根据兔博士app数据，2025年7月上海新房市场环比6月出现量价齐跌现象，且这一趋势已持续两个月。
年7月房价环比变化呈现出不同城市间的差异。新房市场方面：7月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有6个，其中上海以0.3%的环比涨幅领涨全国。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。具体城市中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。
年7月上海浦东郊区房价情况如下：二手房市场整体均价为50536元/平，环比下跌0.55%。
年7月房价最高的城市是上海。据房天下研究院数据显示，2025年7月，在各大城市的新房价格排名中，上海以72756元/平方米的均价高居榜首。这一数据不仅反映了上海作为国际大都市的房地产市场的繁荣程度，也体现了其在全球经济中的重要地位。紧随其后的是北京，新房均价为61529元/平方米。
年6 - 7月上海16区二手房房价排名从高到低依次为：黄浦、徐汇、静安、长宁、普陀、虹口、杨浦、闵行、浦东、宝山、青浦、松江、嘉定、奉贤、金山、崇明。
周浦镇：周浦镇的平均房价与高桥镇相近，为49，222元/㎡（2025年7月）。丁香路附近中邦风雅颂小区：预测的2025年1季度挂牌均价为106，301元/平米。但请注意，这只是一个预测值，实际市场可能会因政策或经济环境的变化而有所波动。
1、整体市场表现：量价齐跌，成交持续萎缩2025年6月合肥新房市场环比5月出现量价齐跌现象，成交量已连续3个月呈下跌趋势。这一表现与全国部分二三线城市“以价换量”策略形成对比，反映出合肥市场在政策暖风与购房者观望情绪的博弈中，尚未出现明显的回暖信号。
2、新房市场价格走势：根据国家统计局公布的2025年6月全国70城房价数据，合肥新房价格环比上涨0.1%，同比下跌6%，这是新房今年以来连续5个月价格环比上涨。
3、年上半年合肥新房总价最贵商圈及小区TOP20榜单如下（数据来源：兔博士app，统计周期为2025年1-6月，环比2024年7-12月）：总价最贵商圈TOP20政务区：以高端改善型项目为主，配套成熟且教育资源优质，成交总价普遍较高，位列商圈榜首。
4、合肥新房价格表现：合肥新房价格虽有连续上涨情况，但并非普涨，而是呈现出明显的结构性特征。2025年6月，合肥新房价格环比上涨0.1%，同比跌幅收窄至6%。新房市场的热度主要集中在特定板块和高品质项目，例如滨湖区备案价达到7万/㎡领跑全市，经开区、包河区则站稳6万+的区间。
5、合肥2025年上半年新房成交量最高的“商圈”以及“小区”的TOP20榜单数据出自兔博士app，具体如下：商圈TOP20榜单：小区TOP20榜单：数据说明：数据统计周期为2025年1 - 6月新房成交数据，环比2024年7 - 12月。
6、年合肥不同区域的房价下跌百分比有所不同，具体下跌情况因区域和楼盘而异。肥东龙塘区域：以华润紫玥台为例，2025年6月均价环比下降了97%。这一数据反映了该区域在特定时间点的房价变动情况。滨湖新区：滨湖新区的房价从2万/㎡跌至9万/㎡，下跌了5%。
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